 |
Кронверкский пр., 73 |
Строительная компания «СпецКомплекс» была основана в июне 1998 года на базе ранее существующих и успешно действующих строительных организаций, путем их объединения. Со временем такое слияние позволило достичь реальных и заметных результатов: за истекшие годы новая компания не только преодолела непростой для всех период становления, но научилась также гибко реагировать на ситуацию, складывающуюся на рынке строительных услуг. В процессе работы на первое место в структуре специализации предприятия вышло мансардное строительство. С учетом специфики этого направления в составе компании была создана проектная группа «Строительное бюро «Север».
 |
А. Сухомлин:
– Основная идея сводилась к тому, что наличие такого подразделения в сочетании с имеющимся у нас практическим опытом будет вести к экономии средств заказчика и принятию наиболее рациональных решений на всех стадиях воплощения проекта. Наша работа в последнее время только подтвердила правильность этого решения. Достаточно сказать, что в перечне клиентов «СпецКомплекса» такие известные организации Петербурга и Ленобласти, как Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», ОАО «Кировский завод», ГУП «Водоканал», ГРСТ №6 и многие другие.
– При всем многообразии вариантов приложения сил в рыночных условиях почему было решено специализироваться преимущественно на мансардах?
А. Сухомлин:
– Мансарда, на мой взгляд, – одна из немногих реальных возможностей строить современное и качественное жилье в исторической части города с хорошим видом и характеристиками. Сегодня вся экономика идет по пути углубления специализации. Не исключение и наша отрасль. Поэтому если на первоначальной стадии компания бралась за разнообразные и преимущественно небольшие подряды, то к 2000 г. мы вплотную сосредоточились на мансардах, приобрели немалый опыт и теперь имеем все основания считать такой выбор правильным.
 |
Ул. Блохина, 1 |
Кредо компании – творческий подход к любому объекту. К тому же, применительно к каждой конкретной ситуации мы отдаем предпочтение неординарным решением. Наш конек – мансарды, а любая из них является не просто деталью декора или конструктивным завершением фасада, но вполне самодостаточным объектом, выдержанным в контексте общего авторского замысла. Это одинаково справедливо и в отношении новых зданий, и в случаях реконструкции старого фонда. Важно учитывать и то обстоятельство, что практически все строительство мансард сосредоточено в исторических местах, что мне, как коренному петербуржцу, далеко не безразлично и, скажу больше, приятно. С другой стороны, возведение мансардных этажей оказывается чаще всего оправдано и по экономическим параметрам, и по многим архитектурным критериям. Всегда важен профессиональный подход, как на стадии проектирования, так и в процессе исполнения. Плюс необходима продуманная политика ценообразования. Мансарда – это «тонкий» строительный объект, который в угоду дешевизне нельзя делать плохо. Иначе у вас получится некий сарай, который протечет через год или два. При этом вряд ли вообще можно говорить о каких-либо ее архитектурных или функциональных достоинствах.
– Какие объекты компания строит сегодня?
А. Сухомлин:
– В настоящее время силы нашей компании сосредоточены на сооружении мансард по адресам: Кронверкский пр., 73/39 и 75/1, гостиница на Невском пр. 78, а также Гаванская ул. 3 (Юридический институт). Перечисленные объекты интересны в первую очередь тем, что здесь мансардное строительство осуществляется в масштабах комплексного внутреннего и наружного ремонта зданий, включающего восстановление инженерных сетей, кровли, фасадов и башен.
Работа компании не замыкается на какой-то одной узкой теме. К примеру, в ходе подготовки к 300-летию Петербурга мы занимались реконструкцией и реставрацией северо-восточного фасада Конюшенного корпуса Константиновского дворца, где теперь располагаются конференц-зал и подразделение обслуживания СМИ в Стрельнинской резиденции Президента РФ. Позитивные отзывы по результатам деятельности компании поступали также и от Русской Православной Церкви, не раз обращавшейся к нам с заказами на строительство новых и восстановление старых храмов. Во всех этих случаях важную роль сыграл богатый опыт наших рабочих и специалистов. Среди таких объектов могу назвать церкви Рождества Иоанна Предтечи (Крестовский остров), Прихода Успения Пресвятой Богородицы (квартал 8–9 Малой Охты).
Примечательно, что директор ЛенНИИпроекта Виктор Акутин поручил восстановление фасада здания института на Троицкой пл. к юбилею именно нам. Здесь был проведен комплексный наружный ремонт с восстановлением лепнины, монтажом необходимой подсветки, частичным восстановлением натурального камня.
Проработав два с половиной года замдиректором ФГУП НИИП Градостроительства, я привык оценивать многие вопросы, связанные с сооружением и реконструкцией мансард, не только с позиции целесообразности отдельно взятого объекта, но также и в контексте восстановления старой части города в целом. Градостроительная наука ищет различные варианты создания благоприятной ситуации для строителей, которые грамотно работают в архитектурно-охранной зоне Петербурга.
– Бытует мнение, что сооружение новой или реконструкция старой мансарды – это определенные неудобства для жильцов. Что вы делаете для их спокойствия и комфорта?
 |
Ул. Блохина, 9 |
А. Сухомлин:
– На весь период работ на объекте необходимо создать нормальные условия для проживания людей, над чьими головами расположилась стройплощадка, идти им навстречу и учитывать их интересы, что хлопотно, но необходимо.
Давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны: реконструкция дома – возможно, единственный способ улучшить свое жилищное положение, устранить протечки, утеплить стены и перекрытия, поменять оконные рамы. Наше участие в судьбе построек старого фонда, которое есть смысл считать выборочным капитальным ремонтом, позволяет решить целый ряд проблем. Большая часть инженерных сетей и кровли таких зданий находится в аварийном состоянии, а в ходе реконструкции мансард, как правило, предусматривается восстановление практически всей домовой инфраструктуры. Это и модернизация его инженерных сетей, и установка лифтов, и ремонт фасадов, подъездов, канализации, осушение подвалов, благоустройство дворовых территорий и т. д. Иными словами, многое из того, до чего при существующем положении дел в жилищном хозяйстве не «доходят руки» у РЖА, делаем мы , в связи с чем нередко слышим слова благодарности от жильцов.
 |
|
197022, г. Санкт-Петербург, Аптекарский пер., д. 6 лит. 7а, офис 701 тел./факс: 234-5507, 234-2512 e-mail: [email protected] |
|